常见的房屋裂缝有哪些？

(一)承重墙裂缝

1、 承重墙裂缝形状：

①在房屋各个楼层的墙体同一个位置都出现了方向一致的裂缝。

②裂缝直接穿透整个墙体，裂缝形式呈现倾斜性。

2、承重墙裂缝出现的原因：

①原有保温层存在裂缝，导致装修后墙面开裂。

②墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹。

③抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂。

④墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

⑤乳胶漆和水的配比不合适等不规范操作。

(二)外墙裂缝

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1、外墙裂缝形状：

①在房屋墙角下部明显由下向上出现裂缝，呈现八字或倒八字形状。

②在房屋外墙中呈现斜向形式的裂缝，并且裂缝裂到凹陷处。

2、外墙裂缝的原因：

①温度裂缝：由于外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体就会产生温度的应力。

②乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可。

③结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝延伸至墙体表面，造成结构裂缝。

④腻子层开裂：腻子层过厚或过薄都会造成裂缝。

（三）天花板与地面的裂缝

1、天花板与地面的裂缝形状：

①裂缝与房屋横梁差不多平行，呈现对穿性。据相关规范，裂缝是允许存在0.3mm范围内的，但房屋出现裂缝始终对结构不利的。

②裂缝普遍呈现在墙角45°的形式，统称为受力裂缝，这种裂缝一般都是不对穿的。

2、天花板与地面的裂缝原因：

①施工方法不当：

吊杆数量不足，间距过大，或辅材施工工艺不过关，封口材料与墙体连接不牢等施工不规范问题都会造成裂缝。

②材料使用不当：

除了施工方法之外，材料本身也很重要，吊杆本身是否竖直、纸面石膏板是否潮湿等也会影响到房屋是否会出现裂缝的问题。

③环境影响：

空气湿度对石膏板材的胀缩也会影响房屋的裂缝。

（四）窗户墙出现裂缝

1、窗户墙出现裂缝形状：

窗户底部的墙体出现裂缝一般是呈现竖直形。

2、窗户墙出现裂缝的原因：

①温度性裂缝：

这种裂缝常见于不同材料的交接处，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。

②下沉式裂缝：

由于地基不均匀沉降而引起的下沉式裂缝通常首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下的竖缝，但具体的情况还需要根据实际情况进行分析。

③结构性裂缝：

由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题，可能是因为结构设计有差错，构造不合理等问题所引起的。