推理分析 · 广东湛江多栋民房倾斜事件

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倾斜的民房

2月22日，网上有多个视频陆续爆出，在湛江某地有多栋民房出现了不同程度的倾斜。

幸好处置及时，并没有发生人员伤亡，现场已紧急拉起了警戒线。

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视频链接（倾斜的民房）

在视频中，不止一栋民房出现了安全隐患，不禁令人想起了去年4月在湖南发生的民房垮塌事故。

那么，这次事件是否与湖南事故类似，也是由民房自身质量问题引起？

本次事件之所以会迅速引起关注，除了是自建民房，更多的是数栋房屋竟在同一时间发生倾斜。

这进一步加剧了广大城中村租房住户的不安全感。

那么，事件的真正原因是什么？

资料篇：迷雾

在多栋受损的民房中，最严重的有两栋。

一栋是灰白色外观的6~7层自建房，房屋整体向前倾斜了10~20度。

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灰白色房屋整体向前倾斜

另一栋是隔壁的深红色屋顶房屋，高度稍矮，向灰白色房屋的方向发生倾斜。从另一个角度看，红顶房屋只有一半出现了倾斜，倾斜部分与原来部分隔开了一条大裂缝。

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红顶房屋裂开了一半

另外，在开头视频的后半段，倾斜房屋的邻近区域有一个大基坑正在开挖。

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倾斜房屋邻近的基坑

因此，除了房屋自身质量的原因，网上也有说法房屋的倾斜可能与基坑有关。要弄清楚哪个说法为真，首先要找出：

（1）倾斜房屋的具体地点在哪？

（2）房屋与基坑处于一种怎样的空间关系？

虽然本次事件被多家新闻媒体报道，但对其确切位置的说法都比较笼统，大部分只是引用了官方发布的新闻稿，即事件发生在“湛江经开区乐华街道”。

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官方发布消息

如果仅利用此信息在地图上搜索，无疑于大海捞针。乐华街道有5大片自建房聚集区，且每栋房屋长得千人一面，根本无法找到是在哪个片区。

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乐华街道的自建房聚集区

因此，只能通过照片和视频中的细节来寻找更多有价值的线索。再三观察开头的照片和视频后，发现了两点：

一是照片右下角区域的路牌，它说明倾斜房屋的不远处有一条名为“海滨大道“的马路；二是视频第6秒的画面，封锁区域的招牌中有”洗车/补胎“的字眼，意味着这里有一个汽车养护工场。

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路牌与视频里的招牌

结合这两点信息，很快就将范围缩小至3号区域。

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倾斜房屋就在3号区域中

根据房屋的颜色，倾斜房屋可以确定为位于汽车工场后方那两栋。而基坑的位置应该就是地图右上方的空地，角部正对倾斜房屋。地图的拍照时间是2019年11月，那时还没有开展工程建设。

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房屋与基坑的关系

知道了房屋的确切位置，找到基坑工程的相关信息便不再是难事。

在搜索引擎中筛选2019年11月~2023年2月之间的信息，发现了一个2022年4月发布的公示信息。

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开发项目基本信息

正好与基坑位置相吻合。根据公开的信息，这是一个商业+住宅的开发项目，建成后将拥有三层地下室。换言之，基坑的开挖深度不会小。

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开发项目效果图

通过这条信息，再次将基坑工程的建设时间范围缩窄至不早于2022年5月。根据此类项目常规的开发流程，基坑工程很可能是2022年年底开工的。

从下面照片来看，基坑结构采用的是排桩+内支撑的支护形式。其中内支撑绕基坑一周设置为钢/砼支撑混搭的桁架，再辅以中间的砼对撑和四个角落的砼角撑进行力的传递。基坑远侧的土方大部分被已被挖除。

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基坑工程全貌（引用自公众号“湛江城市foto社“，下文部分照片类同）

靠近倾斜房屋的一侧，工程围挡已经被拆掉，地面堆有多包水泥。部分围护桩表面有渗水的痕迹。

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靠近倾斜房屋的一侧堆有多包水泥

在事发的同一天，有装满水泥的货车被拍到运往工地。也就是说，这些水泥是事发后才抵达现场的。

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装满水泥的运输车驶往工地

至此，整个事件的重要信息已被收集，可以推导出真相的关键信息已被加粗。

事件的原因呼之欲出。

分析篇：迷雾退散

01、房屋自身质量缺陷？

在去年湖南的民房倒塌事故中，房屋的不合理结构与多次加盖是最终倒塌的重要诱因。的确，自建房的质量一直为人诟病。

然而，若将这次事件归因于房屋的质量，则会出现多个违背常规认识和基本事实的情况。

首先，房屋基础的质量缺陷确有可能会令到房屋出现倾斜，但影响范围有限，往往只会局限于自身，而不会影响邻近的房屋。回顾湖南民房倒塌事故的照片也可以发现，即使整栋楼出现了粉碎性倒塌，也没有牵引邻近的房屋一起倒塌（邻近房屋仅上部出现了非结构损伤）。

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房屋的质量问题一般仅局限于自身

若要说民房的倾斜是自身质量所引起，则会得出一个略显荒谬的结论：事件中倾斜的三栋楼都存在基础缺陷，且恰好在同一时间到达临界点。

其次，据当地居民回忆，房屋在工程建设之前并没出现明显的裂缝或沉降。当然，此条信息为口述而非肉眼可见的事实，故仅作为较弱的辅证材料。

综上所述，房屋质量差引起房屋倾斜的可能性很小。

02、基坑结构强度不足？

基坑结构的强度不足，往往会导致变形过大，诱发周边地表沉降。更严重的情况下，结构会发生断裂，基坑出现坍塌。

反观本次事件，此观点的提出是因为对于三层地下室深度而言，支护结构的设置“看起来“略显单薄。但是，从支护结构设置来分析，整个基坑最薄弱的区域并非倾斜房屋侧的角部，而是下图中角撑与对撑之间的中间部分。

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基坑结构的薄弱部位

假设支护结构偏单薄，首先发生大变形的区域应该是中部；其次，中间部分的基坑开挖深度也明显大于角部，承受的土压力将会更大。然而，基坑中部却一直安然无恙。

同样地，结构强度不足也不足以成为引起房屋倾斜的主要原因。

03、基坑支护出现渗漏？

只有这个说法才能符合所有对事实的认识。

（1）房屋的倾斜突然发生，且波及数栋，说明是地层中某个区域出了问题，而基坑渗漏对地层的影响发展正是区域性的；

（2）倾斜房屋侧的围护桩表面有渗水痕迹，说明这里之前发生过渗漏；

（3）水泥是倾斜事件发生后才运到工地的，且放在了疑似渗漏的基坑角部，说明基坑可能正在进行堵漏修复工作。

综合以上几点与之前排除掉的说法，基坑渗漏引起房屋倾斜的可能性最大。

湛江位于雷州半岛，在漫长的地质构造运动中，地层大多表现为一层砂一层泥，夹心饼一样的地层分布特征。

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湛江的地质特征

由于地层浅表处分布有砂层，因此湛江基坑的防渗是比较关键的一环。一旦防渗环节没有做好，往往就是出现涌水涌砂，掏空地层，引发沉降。

下面的视频，进一步证实了上文所述。事件发生前一天晚上，基坑角部区域就被拍摄到了围护桩间出现了渗漏。更不幸的是，渗出的水是浑浊的，意味着土颗粒出现了流失。

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视频：事件前一晚的渗漏事件

后 记

截至今日，倾斜的房屋中的住户都已得到了妥善的安置。

相信随着时间过去，本次事件将会成为，数以亿计发生在自建房故事中的一个插曲。

转自公众号“岩土沿途Geotech”，侵权删

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