本帖最后由 幺不语 于 2019-8-8 14:00 编辑
江苏常州厂房沉降监测观测处。江苏常州厂房沉降监测观测中心指出目前出现多疑虑的是房屋的安全性。实际上，经过正常设计、正常施工及正常维护与使用的房屋，主体结构出现问题的情况并不多。出现问题较多的是防水，其次是装修，而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。厂房沉降监测观测中心表示以防水为例，看似简单，但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水，要想找到渗漏的原因和渗漏点，往往非常困难。实际操作中通常是通过多次试验来查找，这会对业主的正常生活造成很大的不便，这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。江苏常州厂房沉降监测观测中心指出地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。厂房沉降监测观测中心表示该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基，先在其承台附近采用梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，由托换梁—新加桩组成的托换结构体系代替。
江苏常州厂房沉降监测观测表示工业厂房承重检测需要专业的房屋安全鉴定机构进行检测，目前，常用的确定厂房承重能力的方法有现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，以此来确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用zui为广泛的一种方法。
厂房沉降监测观测中心表示用钢卷尺抽查结构轴线、层高，抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼缘厚度和宽度等，网架轴线尺寸、杆件尺寸、连接构造等；江苏常州厂房沉降监测观测中心指出用测厚仪测试钢构件腹板厚度、钢管厚度等，主要目的为测出厂房实际施工与设计要求的相符程度和结构构件几何施工误差，为后续结构承载力分析提供几何条件；
江苏常州厂房沉降监测观测中心指出放好钢筋笼后，再进行基础注浆。注浆施工须分两个阶段，并控制好注浆压力。一阶段压力值可定为0.5kPa，第二阶段的压力值可定为2kPa，第二阶段的注浆要在一阶段所注的浆体刚好初凝时进行。这种方法施工前，要先勘测基底地下水位的情况。厂房沉降监测观测中心表示如果地下水位的标高在基底之下，则能用这种加固方式。否则，不能用这种加固方式。
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